От проект до готов дом
От първия чертеж до последния детайл – ние управляваме целия процес по създаването на вашия дом.
Нашите услуги
Услуги
Четири пакета – от проекта до апартамент, готов за живеене – всеки следващ включва предишния. Допълнителните услуги по-долу се добавят към всеки пакет за конкретни ситуации.
Пакети
Четири пакета, всеки включва предишния. Цените са ориентировъчни за двустаен апартамент.
Пакет
Проект и фиксирана оферта
За да знаете точно какво ще получите и колко ще струва, преди да започне ремонтът.
Цената на проекта се приспада, ако продължите с Пакет 2, 3 или 4.
Пакет
Готово за обзавеждане
Всички довършителни работи – от стените и подовете до банята и вратите. Остава само да обзаведете.
Всичко от „Проект“Пакет
Функционално обзаведен
Добавяме всичко вградено – кухня, гардероби, климатици и осветление. Апартаментът е функционален от първия ден.
Всичко от „Основа“Кратък преглед на основните дейности. Пълният обхват е в описанието на всеки пакет и в договора.
Въпроси за ценитеПлъзнете таблицата настрани
| ПроектПроект и фиксирана оферта | ОсноваГотово за обзавеждане | КомфортФункционално обзаведен | Премиум до ключГотов за живеене | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Оглед, замерване и документиране | |||||
| Разпределение, 3D визуализации, работни чертежи | |||||
| Спецификация и фиксирана оферта | |||||
| Шпакловка, боядисване, тавани, гипсокартон | |||||
| Подови настилки и первази | |||||
| Баня и тоалетна до ключ | |||||
| Интериорни врати, ключове, контакти | |||||
| Управление, контрол на качеството, седмични отчети | |||||
| Кухня по поръчка с вградени уреди | |||||
| Вградени гардероби и шкафове | |||||
| Климатици, бойлер, аспиратор | |||||
| Осветление по проект, скрито LED | |||||
| Корнизи, щори, пердета | |||||
| Професионално почистване | |||||
| Мека мебел, легла, маси, столове | |||||
| Домакински уреди | |||||
| Текстил, декорация, растения | |||||
| Фото заснемане | |||||
| Двустаен, от | 1000 € | 15 000 € | 25 000 € | 40 000 € | |
| Тристаен, от | 1500 € | 22 000 € | 35 000 € | 55 000 € | |
Всеки пакет може да бъде изпълнен в едно от трите нива. Нивото променя материалите и цената, а не обхвата на работите. Ориентировъчните цени „от“ се отнасят за ниво „Стандарт“.
Качествени, изпитани материали и техника от утвърдени производители в среден клас. Добро съотношение цена–качество.
По-широк избор на покрития и модели, повече детайли и по-дълготрайни материали.
Естествени материали, премиум марки и индивидуални решения – повече свобода в дизайна.
Допълнителни
Добавките се комбинират с всеки пакет. Цената им зависи от имота и обхвата – затова ви я казваме след кратък разговор или оглед.
Независим оглед на апартамента, преди да подпишете протокола със строителя.
За кого е: За купувачи, които приемат нов апартамент и искат да са сигурни, че получават договореното.
Безплатно при договор за Пакет 2, 3 или 4
Довеждаме апартамента до ниво „шпакловка и замазка“, от което започват пакетите.
За кого е: За апартаменти, предадени „на тухла“ или „на сива мазилка“.
Преместване на ел. точки, ВиК изводи и стени, докато това все още е лесно.
За кого е: За купувачи, които искат разпределението и инсталациите да следват бъдещия им интериор.
Възможността за промени зависи от съгласието на строителя, проекта на сградата и етапа на строителството.
Цена след оглед, според обхвата на промените
Целият процес – без да е нужно да сте в България.
За кого е: За българи в чужбина и чуждестранни купувачи.
Цена според обхвата
Подготвяме апартамента да бъде отдаден под наем веднага след предаването.
За кого е: За инвеститори и собственици, които купуват, за да отдават под наем.
Цена според обхвата
Удобство и контрол над осветлението, климата и сигурността.
За кого е: За хора, които искат да управляват дома си от телефона или да го наблюдават от разстояние.
Най-добре е да се планира още в проекта – преди окабеляването.
Цена според системата и обхвата
Обзавеждане на вече ремонтиран апартамент – без строителни работи.
За кого е: За собственици, чийто апартамент вече е довършен.
Цена според обхвата
Абонаментна поддръжка и управление на имота след предаването.
За кого е: За инвеститори и собственици, които не живеят в имота.
Месечен абонамент според обхвата
Как работим
Знаете какво предстои, кой отговаря и кога. Всяка стъпка завършва с резултат, който виждате и одобрявате.
Един договор, една цена, един срок, един отговорен човек.
Разговор по телефона, онлайн или в офиса. Обсъждаме имота, етапа на строителството, желанията и бюджета ви. Без ангажимент.
Оглеждаме апартамента, замерваме го и документираме изходното състояние със снимки.
Подписваме договор за проектиране с ясен обхват, цена и срок.
Концепция → 3D визуализации (до 2–3 ревизии) → работни чертежи за всички изпълнители.
Изготвяме спецификация на материалите и количествено-стойностна сметка. Получавате фиксирана оферта за изпълнение.
Един договор с една цена, един срок и един отговорен човек за целия обект.
Кухните, вратите и мебелите по поръчка се изработват 4–10 седмици. Поръчваме ги рано, за да не се чака след Акт 16.
Преди да подпишете протокола, проверяваме апартамента и описваме дефектите писмено, със снимки.
Работим по график с проверени изпълнители. Координацията между тях е наша грижа.
Всяка седмица получавате отчет със снимки. Приемаме всеки етап по чеклист, преди да продължим.
Почистване (професионално при Пакет 3 и 4) и съвместен финален оглед. Отстраняваме забележките преди предаването.
Предаваме ключовете, гаранционните карти, инструкциите и документацията за изпълнените работи.
Оставаме на разположение. Ако нещо се нуждае от внимание в гаранционния срок, имате един човек за контакт.
Колко време отнема всеки етап при обичаен проект.
Сроковете са ориентировъчни. Конкретният срок се записва в договора след проекта и огледа.
Плащате на етапи, обвързани с напредъка на обекта. Точните суми и срокове за плащане се записват в договора.
Първото плащане е при подписване на договора за изпълнение.
Мебелите, кухнята и вратите по поръчка се предплащат при поръчката им към производителя.
Плащате при приемане на всеки етап – след като сте видели свършената работа.
Последната вноска е при предаването на ключа.
Снимка: Специалист проверява равнинността на стена с лата в нов апартамент1600×1200 px · home-inspection
Добавка
Преди да подпишете протокола със строителя, проверяваме апартамента: стени, замазка, дограма, ВиК и ел. изводи. Получавате писмен протокол с дефектите и снимки, а след отстраняването им – повторна проверка.
Безплатно при договор за Пакет 2, 3 или 4
Снимка: Видео разговор на лаптоп, в който се показва готова кухня1600×1200 px · home-abroad
За клиенти в чужбина
Видео срещи в удобно за вас време, седмични отчети със снимки и видео, одобрение на материалите онлайн, а приемането на имота и откриването на партиди – с пълномощно.
Научете повечеПортфолио
Снимка: Всекидневна с кухня в двустаен апартамент1600×1200 px · project-1-cover
Пакет 3 · Комфорт2 стаи68 m²
Placeholder – заменете с реален проект
Снимка: Светъл коридор с вградени шкафове в тристаен апартамент1600×1200 px · project-2-cover
Пакет 2 · Основа3 стаи92 m²
Placeholder – заменете с реален проект
Снимка: Напълно обзаведена всекидневна, готова за живеене1600×1200 px · project-3-cover
Пакет 4 · Премиум до ключ2 стаи64 m²
Placeholder – заменете с реален проект
Няма проекти по избраните критерии.
За нас
KAVERA е генерален изпълнител на довършителни работи и обзавеждане на нови апартаменти. Поемаме отговорността от проекта до ключа, за да не се налага вие да координирате десетки фирми.
Снимка: Портрет на основателя на фирмата в завършен интериор1600×2000 px · about-founder
Кой стои зад фирмата
[Основател и управител]
[Разкажете накратко вашата история: професионален опит, образование, какви проекти сте ръководили.]
[Как и защо създадохте фирмата – какъв проблем на купувачите видяхте и как го решавате.]
[Какво е важно за вас в работата с клиенти. Пишете в първо лице, спокойно и конкретно, без преувеличения.]
Подробна спецификация и количествено-стойностна сметка. Знаете какво плащате и защо.
Цената се фиксира в договора след проекта и огледа. Всяка промяна се одобрява писмено, преди да бъде изпълнена.
Един отговорен човек за целия обект – от първата среща до предаването на ключа.
Писмена гаранция за изпълнените работи с ясно описани срокове в договора.
Снимка: Екипът и изпълнителите обсъждат детайл на обект2400×1350 px · about-team
Екип
Работим с изпълнители и доставчици, с които имаме съвместен опит. Всички работят по нашите чертежи и спецификации, а ние приемаме всеки етап по чеклист, преди да продължим към следващия.
Подход
Работим като генерален изпълнител: отговаряме за проекта, доставките, изпълнителите, графика и качеството. Вие получавате един отговорник, договор и спокойствие.
Всеки проект започва с оглед и проект. Едва когато работата е ясно установена, фиксираме цената и срока в договора. Така намаляваме неизвестните още преди първия работен ден на обекта.
Гаранции
Гаранциите, които получаваме от изпълнителите и доставчиците, отразяваме в договора с вас. Ако нещо се нуждае от внимание в гаранционния срок, не търсите отделните фирми – обръщате се към нас, а ние организираме отстраняването.
Конкретните гаранционни срокове се описват в договора в съответствие с приложимите нормативни изисквания.
Обикновено: гипсова шпакловка по стените и таваните, циментова замазка по пода, дограма, входна врата, ел. и ВиК изводи. Не включва подови настилки, плочки, баня, интериорни врати, ключове и контакти, осветление и кухня. Точното съдържание зависи от договора със строителя.
Не непременно. Акт 16 удостоверява, че сградата е годна за ползване, а не че апартаментът е „до ключ“. До каква степен строителят довършва апартамента, се определя от договора с него – проверете какво пише във вашия. Информацията е обща и не е правен съвет.
Най-добре на Акт 14. Тогава има време за проект без бързане, за промени по ел. точките и ВиК, докато стените са отворени, и за ранни поръчки на кухня, врати и мебели. Можем да започнем и на Акт 15 или 16 – тогава общият срок до ключа обикновено е по-дълъг.
Проектът и ранните поръчки не зависят от Акт 16 и продължават по план. Графикът за изпълнение се измества спрямо реалната дата, на която получаваме достъп до апартамента. В договора описваме как се процедира в такъв случай – например със съхранението на вече изработените мебели. За отношенията ви със строителя се консултирайте с юрист.
Да. След проекта и огледа фиксираме цената в договора за изпълнение. Цените на сайта са ориентировъчни. Ако след подписването поискате промяна, тя се остойностява отделно и се изпълнява само след ваше писмено одобрение.
Да. Ако след проекта продължите с Пакет 2, 3 или 4, цената на проекта се приспада от цената на изпълнението.
На етапи: аванс при подписване на договора, предплащане на мебелите по поръчка при поръчката им, междинни плащания при приемане на етапите и последна вноска при предаването на ключа. Точните суми са в договора.
Описвате промяната, а ние изготвяме писмено допълнение с цената и влиянието върху срока. Изпълняваме я само след ваше одобрение. Колкото по-късно е промяната – например след затваряне на стените или след поръчка на мебелите – толкова по-скъпа може да бъде.
Даваме писмена гаранция за изпълнените работи, като гаранционните срокове са описани в договора и съответстват на приложимите нормативни изисквания. За материалите и техниката важи гаранцията на производителя. Гаранциите, които получаваме от изпълнителите и доставчиците, отразяваме към вас – при проблем се обръщате към нас, а не към отделните фирми.
Да. Можете да изберете материали извън спецификацията или да доставите някои сами. В договора описваме кой какво доставя, кога и кой отговаря за гаранцията. За доставените от вас материали гаранцията за самия продукт е на производителя или продавача, а за монтажа – наша.
Проектът отнема 3–6 седмици. Изпълнението на двустаен апартамент с Пакет 3 обикновено е 8–12 седмици след Акт 16. Ако апартаментът трябва да се доведе до изходно ниво, се добавят 2–4 седмици. Сроковете са ориентировъчни – конкретният срок се записва в договора.
Да. Провеждаме видео срещи в удобно за вас време, изпращаме седмични снимкови и видео отчети, материалите се одобряват онлайн, а приемането на имота и откриването на партиди може да стане с пълномощно. Можем да съхраняваме и ключовете.
Да, при сключен договор за Пакет 2, 3 или 4. Като самостоятелна услуга цената зависи от площта и степента на завършеност – попитайте ни.
Контакти
Попълнете кратката форма – отнема около 3 минути. Колкото повече знаем, толкова по-полезна ще е първата консултация.
Получихме запитването ви. Ще се свържем с вас по предпочитания начин, за да уговорим безплатна консултация.